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關心房產的朋友可能注意到了，從晚上到明天，有一則“個人買賣住房稅金讓利新政調整”的消息刷屏。

這個消息的來源契稅優惠政策，是國家稅務總局當晚在其官微發布的《支持協調發展稅金讓利新政指引》。

國家稅務總局官微7月25日19:25的推文封面

其中提到的與個人買賣住房相關的稅金讓利新政，包括：

個人銷售住房免除增值稅

個人出售自用家庭惟一生活用房免繳個人所得稅

個人銷售或訂購住房免繳刺繡稅

個人銷售住房免繳農地增值稅

個人訂購安置住房免繳刺繡稅

個人訂購安置住房減征稅費

個人因房子被征收而取得改建安置住房免除稅費

個人訂購家庭惟一住房或第二套改善性住房減征稅費

個人訂購經濟適用房減半征收稅費

村民換購住房返還個人所得稅

……

非常是其中的稅費、增值稅、個稅，都是個人購房、賣房最直接相關、也是最“重頭”的稅金。

在中央政治局7月24日大會明晰強調“適時調整優化房地產新政”后，真的有房產交易契稅減征或則免繳的政策策頒布？

雖然是誤解！

我們從本地稅務部門相關人士處了解到，目前并沒有接到房產交易契稅新政調整的通知。國家稅務總局這次發布的《支持協調發展稅金讓利新政指引》，是對現行稅金新政的梳理和羅列，并非政策策，“新政策不會那么發布，肯定會單獨公告。”

事實上，現行的房產交易契稅，就是讓利后的。

像訂購房子、二手房都要收取的稅費，四川省行政區域內的適用稅率為3%，但讓利后有的只要繳1%、有的減半按1.5%繳。

常規轉讓二手住房時要收取的增值稅，上海現行新政是滿2年免繳契稅優惠政策，未滿2年按全額5.6%收取。

常規轉讓二手住房時要收取的個人所得稅，“滿五惟一”即滿5年且為家庭惟一住房的，免繳；否則，按全額1%或差額20%收取——但若果是轉讓后1年內新購住房的，可申請返還已繳的契稅。

至于后續是否會有比現行新政讓利力度更大的房產交易契稅政策策頒布？一起關注吧。