杭州發布《住房租賃行業行為規范》擅自改變房屋使用性質
更新時間：2023-05-06 15:06:01作者：佚名
12月20日，北京市住保房管局指導市住房出租管理商會聯合市房地產中介行業商會、市物管管理商會公布《杭州市住房出租行業行為規范》，規定了從業企業營運管理規范、消防安全規范、從業人員行為規范等內容，有力保障出租當事人合法權益。
《規范》面向全市各住房出租企業、房地產中介企業、物業服務企業。其中，要求住房出租企業、房地產中介企業須履行房源備案機制杭州市房管局杭州市房管局，將房源信息及時向市出租平臺報送，并按要求上傳出租房源權屬證明、租賃協議等材料；不租賃、代理不符合租賃條件的房子；所有出租住房內統一搭載消防四件套，按照規定設置逃生緩降裝置，并加大對租客安全的宣傳工作；落實出租住房空氣品質主體責任，出租住房須符合《室內空氣品質標準》相關要求，在市住房出租平臺、信息公布平臺、出租房子顯著處公示出租住房室外空氣品質監測報告。
之外，還要求物管服務企業加大日常巡視，發覺或許牽涉不符合租賃條件、擅自改變房子使用性質，私自家裝等行為，應及時采取合理舉措阻止并反饋至行政總監部委。
《規范》明確，落實資金監管要求的住房出租企業、房地產中介企業從業人員步入物業新村舉行住房出租業務活動時，需持有住戶書面或電子授權委托書，配戴上海市房地產經紀從業人員信息卡或出具北京市住房出租行業核驗碼（呈綠碼狀態），并遵循物管服務企業的門崗管理規定，主動代辦出入登記手續。住房出租行業核驗碼黃碼企業踏入新村從事業務活動時，需持風險告誡告知書踏入新村。物管從業人員在完成進出新村登記工作后，應為從業人員正常進新村舉行業務提供便利，不得繳交“看房費”或索要其他不當利益。
《規范》明確，市中介商會、市物管商會可通過公眾號、會員群協助宣傳市出租商會公布的住房出租行業相關信息；物管服務企業在本新村業委會（物管管理執委會）同意的前提下，可運用新村宣傳欄公共平臺，協助宣傳住房出租行業相關信息；市出租商會同步舉行住房出租行業線下宣傳活動。
《規范》明確，住房出租從業人員、物業從業人員、中介從業人員和游客發覺或遭到非法出租行為時（包含高進低出、長收短付等），可通過北京市住房出租管理商會公眾號進行舉報(搜索“杭州市住房出租管理商會”公眾號，點擊菜單欄“我要投訴”舉報)，由市出租商會自律執委會按《杭州市住房出租行業自律規范》要求統一處理，并申報至行政總監部委。
（北京網）記者郭鑫通信員房軒中