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西澳大利亞州新房建筑補助金申請指南:2020年最強中英文對照版

更新時間:2025-02-09 16:40:51作者:佚名

州政府建設補貼條款

最強的中文和英語比較版本

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申請新的房屋建筑補貼

建筑獎金計劃贈款是針對那些簽署合同的人補助的英文,該合同在空置土地上建造新房屋或購買單層分散財產的新房屋。

該贈款旨在促進西澳大利亞州住宅市場的投資,并刺激建筑行業的工作。

申請人必須在申請$ 20,000 AUD補貼之前符合以下條件:

·簽署建筑合同,用于在開放空間上建造新房屋或

·簽署住房合同或購買正在建造的新單層分散財產。

(秘書:獲得建筑補貼的房屋不能是公寓,建筑物不能與其他房屋一起設有公共墻壁和屋頂)

合同必須在2020年6月4日至2020年12月31日之間簽署。

如果您收到這些贈款之一,您仍然有資格獲得首次購房贈款。

此補貼對購買金額或合同價值沒有上限。

對于滿足條件的申請人,他們可以以其名稱申請每座合格建筑物的相應補貼。

*西澳政府大樓贈款與聯邦政府的房屋建筑商計劃不同。如果您獲得州的一項贈款,您仍然有資格獲得聯邦政府25,000美元的房屋贈款。

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建造一個新的獨立房屋

在空置土地上建造新房屋的合格申請人將提供20,000美元的贈款。

要獲得資格,您必須是建造房屋的空置土地的所有者。除非所有權所有者提供書面授權來付款,否則將向所有權支付贈款。

無論在土地上要建造多少棟房屋,都將為擁有獨立所有權的每個空置土地支付補貼。

規格如下:

要建造的房子必須是一棟獨立的房子。

OIT不能用于混合目的,例如商業目的或短期住宿。

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o它不能與任何其他建筑物共享墻壁或屋頂結構。

土地必須是開放土地。

OIF已經在土地上有建筑物,而建筑物沒有被拆除,無論土地或原始建筑物的大小或小規模的大小,您都將沒有資格獲得贈款。

o如果已經在土地上拆除建筑物,將在建筑物拆除后支付贈款。

必須以土地所有者的名義簽署建筑合同。

of建筑合同不是以所有權所有者的名義進行的,您必須提供支持的證據,以證明這是一個真誠的安排補助的英文,例如,存在擔保人關系,或者所有權所有者已同意進行施工房子。

建筑合同和初創企業

·您必須在2020年6月4日至2020年12月31日之間簽訂一份全面的房屋建筑合同,以在土地上建造新房屋,或在土地上建造并安裝可移動的房屋。施工必須在合同后的六個月內開始。

·如果您是所有者建造者,則必須在2020年6月4日至2020年12月31日之間在土地上建造新房屋。

·您必須提供開始建設的證據,即,眾議院基金會的鋪設(基礎)已完成。

申請贈款

·在施工開始后(基礎部分之后),您可以申請贈款并填寫申請表(將盡快提供申請表)

·您必須在2021年6月30日之前申請該贈款。

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在單層,分散的土地上建造房屋

$ 20,000的贈款將支付給合格的申請人,以幫助他們簽署計劃外的合同,以購買帶有單層分散財產的新房屋,然后再完成。

為了滿足條件,您必須是新房所在的土地的財產權的所有者,并且必須是房屋合同中指定的買方或合格的指定人員。每個住所將支付贈款。

您可能有資格獲得您簽署的每份合同的資金。

標準

根據1985年《搖滾樂擁有法》第3(1)條,要建造的房屋必須是單獨的標題契據的一部分。

?不能以同等數量交換合同。

?它不能成為多個土地契據發展的一部分。有關可用于多個土地契約的預先建設合同,請參見退稅信息。

?不能用于開發商或其他人持有的完整住宅。

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?不能用于裝修開發,包括具有原始財產擴展或翻新的開發項目。

施工合同和建筑

?您必須在2020年6月4日至2020年12月31日之間簽訂合同。

?施工必須在簽訂合同之日起6個月內開始。

?您可以向專家申請延長施工日期。您的應用程序必須有開發人員的證據,并指定為什么在指定時間內沒有施工。

申請補貼

?施工完成后,您是該物業的注冊所有者,請申請授權。該建筑被認為已在地層計劃注冊之日完成。

?申請表將很快發布。

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舉一個例子

獨立的住所

約翰和瑪麗簽署了一項綜合合同,于2020年6月30日在空置土地上建造單獨的住所。他們于2020年9月15日完成了房屋基金會的奠基。

約翰和瑪麗于2020年9月30日申請了資金,并從其建筑商那里提供了房屋的基礎工作發票。約翰和瑪麗獲得了20,000美元的贈款。

單層分散房地產房屋

蘇于2020年8月1日簽署了一份合同,從開發人員那里購買了一個計劃外的聯排別墅,該開發商正在建造一個單層開發項目,并在一個分層的飛機聯排別墅上使用6個單元。

聯排別墅的建設將于2020年11月30日開始,為住宅建筑的建設奠定了基礎。

該聯排別墅于2021年9月30日完成網校頭條,蘇于2021年10月30日定居后成為該財產的注冊所有者。

蘇于2021年12月1日申請了贈款,并獲得了20,000美元的贈款。

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該政策可能適用于

1。所有者的住房

土地上的建筑物可以法律用作居住。

2。獨立的房子

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也就是說,建筑物不與其他房屋或建筑物共享墻壁或屋頂。如果每個地塊邊界上都有單獨的墻壁,則可以在地塊邊界上建造相鄰地塊上的建筑物,而無需共享墻壁。

3。合格的受讓人

土地轉移的權利者

·合同中未指定為買方,并且;

·根據《 2008年關稅法》的雙重責任條款免稅的免稅:

o與買方有關的人,如第43和42(2)節所定義的;

o第42(4)節所定義的代理安排的實際購買者;

o尚未成立的公司或已根據第42(5)條或

o管理第42(7)條所定義的投資計劃。

4。綜合住房建設合同

意味著建筑商同意開始建設工作,直到建筑物完成,如果由于某種原因,如果合同不完整,該工作仍在執行,包括完成施工的任何其他合同。

5。基礎

房屋所在的平板,樹樁或其他基礎。

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常見問題解答的摘要

1.計劃將多長時間運行?

施工獎金計劃于2020年6月4日開始,并于2020年12月31日結束。

2。什么是補貼?

$ 20,000

3。一個人可以獲得州贈款,房屋建筑商聯邦補助金,首次購房者贈款和首次購房者印花稅保證嗎?

符合條件的購房者可以收到這些贈款和印花稅減免,這意味著可向西澳的首次購房者使用高達69,440美元。

4。誰可以申請贈款?

自主和投資者

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澳大利亞公民,公關和海外

自然人,公司和受托人

而且,您可以在不居住在西澳大利亞州的情況下獲得贈款。

5。我需要住在這所房子里獲得贈款嗎?

不必。這與聯邦政府的房屋建設者贈款計劃不同,該計劃僅適用于自我居住的住房。

6。我可以獲得多個補貼嗎?

只要房屋位于不同的土地所有權上,就可以為每個新建或購買的房屋提供贈款。如果在地塊上建造了多個新房屋,則僅適用一筆贈款。

7。申請表在哪里?

該申請表將很快在網站上找到。

8。我什么時候可以申請贈款?

·對于空置土地上的新房屋(新獨立房屋) - 建筑開始時(基礎完成)。

·對于新的單層房屋(例如別墅和聯排別墅),當您獲得房屋的所有權時(在標題證書上注冊)時,請使用。

9。是否有任何經濟能力測試或財產價值上限?

不,國家補貼計劃不包括收入檢查或本建筑物的價值限制。

10。哪些建筑特性符合補貼資格?

·根據建筑合同建造的新獨立房屋

·可以重新定位的新房屋

·由所有者建造者建造的新房

·新的單層分散房屋,例如別墅和聯排別墅。有關更多信息,請參見《 1985年分層標題法》第3(1)節。

不符合補貼條件的建筑物包括:

·多層開發中的房地產,例如公寓樓。這些財產可能有資格獲得計劃外的退稅。

混合用途和商業物業

·短期住宿

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·例如,在現有建筑物上建造新建筑物,例如,在后院增加一個祖母的房間

·經過翻新的房地產和開發項目,包括已經擴大或翻新了原始財產的地方。大規模翻新可能與聯邦政府的房屋建筑商計劃一致。

·委員會同意取消施工合同或購房合同,以允許簽署新合同以授予補貼

·開發商或其他人持續的房屋

11。何時需要完成施工?

施工必須在簽署建筑合同的六個月內開始。這與英聯邦政府的房屋建筑商計劃不同,該計劃要求建設在簽署建筑合同后的三個月內開始。

12.施工何時完成?

為了開發單層建筑物,假定該建筑已在子站點計劃注冊之日完成。

13。如果我在我已經擁有的空閑土地上簽訂合同來建造房屋,我可以獲得補貼嗎?

能。

14。首次購房者可以在“首次購房者的贈款”和州政府補貼中獲得10,000美元的收入?

能。購買空置土地或新房屋時,首次購房者也可能有資格獲得印花稅。

15。贈款適用于最近簽署房屋建設合同的人?

2020年6月4日之前簽署的合同不符合建筑獎金補貼的條件。

16.贈款的金額是否取決于建造新房屋的成本?

不,該贈款是固定數量的20,000美元。

17.錢會付給銀行(如果該人需要貸款)?

不,這筆錢是直接支付給申請人的。

18.您可以自己購買土地并自己找到建筑商,還是需要購買土地和房屋支持計劃?

補貼可用于購買房屋和土地匹配合同,或與建筑商簽署的合同,在自己的空地上建造房屋。

本文由Aoyou房地產提供

結尾

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