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對(duì)于大城市的家長(zhǎng)來說，學(xué)區(qū)房是繞不過去的一道坎。有的人花200-600萬(wàn)元買新房，以為能上“名校”，但房子交付之后，不確定性因素眾多，可能被隨機(jī)分到普通學(xué)校，甚至是差的小學(xué)、中學(xué)。不少粉絲給出反饋，該如何選擇？

今天我們來正題，整理了一些高新區(qū)二手學(xué)區(qū)房，大家可以根據(jù)自己的預(yù)算需求來選擇：預(yù)算100萬(wàn)以內(nèi)，預(yù)算100-200萬(wàn)，預(yù)算300-500萬(wàn)。

我們的目的很簡(jiǎn)單：希望幫助那些為給孩子上學(xué)找房子而發(fā)愁，為孩子所住學(xué)校的變化而擔(dān)憂的家長(zhǎng)，努力尋找一條更加安全，更加穩(wěn)定的出路！

注：文中提到的社區(qū)成交數(shù)據(jù)、均價(jià)均來自貝殼平臺(tái)，數(shù)據(jù)僅供參考。

預(yù)算少于100萬(wàn)

高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)（原高新國(guó)際小學(xué)）+逸翠園中學(xué)

高新國(guó)際小學(xué)是西安高新控股有限公司投資創(chuàng)辦的一所民辦學(xué)校，2022年將轉(zhuǎn)為公辦學(xué)校，更名為高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)。學(xué)區(qū)尚未劃分，過渡期維持此前招生政策，與一小、二小基本處于同一梯隊(duì)，家長(zhǎng)口碑也很好。高新國(guó)際小學(xué)近幾年都是購(gòu)買學(xué)位房才能直接入學(xué)，沒有搖號(hào)名額。

高新逸翠園中學(xué)是依托高新三中優(yōu)質(zhì)教育資源打造的一所民辦學(xué)校，2022年將轉(zhuǎn)為公辦學(xué)校，學(xué)區(qū)尚未劃定（即使劃定，也是業(yè)主直接升格），可歸類為民辦二級(jí)高中，現(xiàn)已轉(zhuǎn)為公辦，師資平穩(wěn)過渡，沒有太大影響。

推薦社區(qū)：逸翠園iMetropolis

逸翠園學(xué)校以英語(yǔ)為特色，逸翠園i城社區(qū)為純公寓小區(qū)，loft風(fēng)格，高密度，擁有高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)（原高新國(guó)際小學(xué)）、逸翠園中學(xué)指標(biāo)，學(xué)區(qū)劃分為高新六小、二中、三中。

目前從貝殼看到，二手房掛牌均價(jià)為22790元/㎡，近90天成交33套，看房數(shù)量較多，近30天看房數(shù)量為476次。

小區(qū)近期成交以40平米一居室為主，總價(jià)約91萬(wàn)至100萬(wàn)元。據(jù)置業(yè)顧問介紹，最便宜的36平米公寓，包括房租、稅費(fèi)和中介費(fèi)，約91萬(wàn)元。很多人買公寓只是為了上學(xué)，選最小面積，然后根據(jù)行情轉(zhuǎn)賣，不好賣就出租，作為孩子讀書的地方。

高新區(qū)第二小學(xué)+高新區(qū)第三初級(jí)中學(xué)

高新二小是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦的一所現(xiàn)代化全日制小學(xué)，始建于2001年，2022年將轉(zhuǎn)為公辦學(xué)校，但學(xué)區(qū)未劃分，過渡期內(nèi)維持此前的招生政策。

高新區(qū)第三初級(jí)中學(xué)（西安高新一中分校）隸屬于西安高新一中“名校+”教育聯(lián)合體，由西安高新一中全面統(tǒng)一管理。

推薦社區(qū)：領(lǐng)地時(shí)代廣場(chǎng)、橡樹星座、尚平藍(lán)、Class國(guó)際公館。

其中橡樹星座、尚品格蘭房源較少，領(lǐng)航時(shí)代廣場(chǎng)為50年產(chǎn)權(quán)、公水電住宅樓盤，掛牌量和成交量均不大，目前在售房源61套，掛牌均價(jià)19554元/平米，近90天共售出18套，小區(qū)戶型以一居大戶型、76平米兩居為主，最低總價(jià)90萬(wàn)元。

預(yù)算100-200萬(wàn)

高新一小+高新一中

高新一小是一所綜合質(zhì)量較高的學(xué)校，不僅教學(xué)水平突出、師資隊(duì)伍雄厚，而且興趣班豐富多彩，被評(píng)為西安市一流小學(xué)、陜西省示范小學(xué)，2022年將轉(zhuǎn)為公辦學(xué)校。

推薦小區(qū)：楓葉高層小區(qū)、泰祥花園

這些小區(qū)都是老房子，平均房齡20年以上，二手房掛牌均價(jià)已經(jīng)達(dá)到2萬(wàn)+/㎡。楓葉高層小區(qū)建于1998年，算是比較老的小區(qū)了，所以房屋舒適度一般。小區(qū)綠化較好，馬路對(duì)面就是世紀(jì)金華和金鷹國(guó)際購(gòu)物中心，購(gòu)物很方便。

高新第二小學(xué)+高新一中

高新二小成立于2001年，2022年轉(zhuǎn)為公辦學(xué)校。辦學(xué)理念和一小類似，教師也比一小年輕。不過高新國(guó)際小學(xué)，二小今年的錄取率很低，不到五分之一。

推薦街區(qū)：城市印象、夏日風(fēng)景

城市印象小區(qū)內(nèi)有北九幼兒園，自帶商業(yè)街區(qū)，緊鄰地鐵三號(hào)線丈八北路，交通便利，直達(dá)華潤(rùn)萬(wàn)家商場(chǎng)，生活配套齊全。

高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)（原高新國(guó)際小學(xué)）+逸翠園中學(xué)

高新國(guó)際小學(xué)是西安高新控股有限公司投資創(chuàng)辦的一所民辦學(xué)校，2022年將轉(zhuǎn)為公辦學(xué)校，與一小、二小基本處于同一梯隊(duì)，在家長(zhǎng)中口碑良好。近年來，高新國(guó)際小學(xué)只能通過購(gòu)買學(xué)位房直接入學(xué)，沒有搖號(hào)名額。

高新逸翠園中學(xué)是依托高新三中優(yōu)質(zhì)教育資源打造的一所民辦學(xué)校，2022年將轉(zhuǎn)為公辦學(xué)校，學(xué)區(qū)尚未劃定（即使劃定，也是業(yè)主直接升格），可歸類為民辦二級(jí)高中，現(xiàn)已轉(zhuǎn)為公辦，師資平穩(wěn)過渡，沒有太大影響。

推薦社區(qū)：紫薇花園城、長(zhǎng)征365

紫薇田園城市社區(qū)位于西大街與博時(shí)路交匯處，為優(yōu)質(zhì)社區(qū)，但社區(qū)距離地鐵線路較遠(yuǎn)，交通不便，有自帶文化廣場(chǎng)、公園。

高新二中+高新三中

推薦居住區(qū)：高山流水河城、觀城國(guó)際、尚品閣蘭、清安一秀園

這四個(gè)小區(qū)掛牌均價(jià)在1.8萬(wàn)-2.1萬(wàn)元左右，高山流水、澄城、尚平格蘭等小區(qū)成交量相對(duì)較好。

高新區(qū)第七小學(xué)+高新區(qū)第四初級(jí)中學(xué)

高新七小與高新二小校長(zhǎng)為同一人，近年來教學(xué)口碑良好。高新四小初中部已確定為西安市高新一中初中部張八校區(qū)，與校本部實(shí)行“七個(gè)統(tǒng)一管理”。

推薦小區(qū)：國(guó)賓中心區(qū)

按照2023學(xué)區(qū)劃分，兩校所屬小區(qū)為國(guó)賓中心區(qū)，掛牌價(jià)23299元/㎡，有少量44-90㎡小戶型在售，最低總價(jià)約110萬(wàn)元，首付按30%算高新國(guó)際小學(xué)，預(yù)計(jì)33萬(wàn)元。

高新第四小學(xué)+高新第三中學(xué)

推薦樓盤：綠地世紀(jì)城、高科尚都

綠地世紀(jì)城的優(yōu)點(diǎn)是交通便利，缺點(diǎn)是樓盤比較老舊，物業(yè)服務(wù)不太好，但看房成交量比較大。

高科尚都自帶幼兒園，距離地鐵6號(hào)線張八十路500米，有自帶商業(yè)街，缺點(diǎn)是附近沒有大型超市，購(gòu)物不方便，根據(jù)貝殼數(shù)據(jù)，近90天售出4套，成交量一般。

高新一小東校區(qū)+高新一中東校區(qū)

推薦街區(qū)：香榭麗舍大街

小區(qū)基本以小戶型即70年產(chǎn)權(quán)房為主，由于戶型小，總價(jià)低，成交較為活躍，全小區(qū)均價(jià)18213元/㎡，目前在線掛牌房源167套，90天成交14套，看房204套。

預(yù)算300-500萬(wàn)

高新一小+高新一中

高新一小是一所綜合質(zhì)量較高的學(xué)校，不僅教學(xué)水平突出、師資隊(duì)伍雄厚，而且興趣班豐富多彩，被評(píng)為西安市一流小學(xué)、陜西省示范小學(xué)網(wǎng)校頭條，2022年將轉(zhuǎn)為公辦學(xué)校。

推薦小區(qū)：楓葉園北、楓葉園南、高科花園、楓葉新居、楓葉山水世界、楓葉新居

高新第二小學(xué)+高新一中

高新二小成立于2001年，2022年轉(zhuǎn)為公辦學(xué)校。辦學(xué)理念和一小類似，教師也比一小年輕。不過，二小今年的錄取率很低，不到五分之一。

推薦街區(qū)：楓林藝術(shù)、城市印象、夏日風(fēng)景

楓林藝樹小區(qū)二手房均價(jià)超3萬(wàn)元/㎡，掛牌164套，90天成交13套，30天看房835人次，成交量雖不多，但看房量卻不小。

高新第三小學(xué)+高新一中

高新三小、高新一小東校區(qū)、高新四小屬于高新體系的第二梯隊(duì)，也是非常優(yōu)質(zhì)的學(xué)校，始建于2006年，2022年轉(zhuǎn)為公辦學(xué)校。

推薦社區(qū)：楓葉綠洲

看房人次最多的小區(qū)成交也較為活躍，小區(qū)面積大，房源多，整體居住品質(zhì)好，小區(qū)綠化、物業(yè)管理良好，學(xué)校就在小區(qū)對(duì)面，上學(xué)非常方便。小區(qū)目前掛牌均價(jià)32110元/㎡，小區(qū)房源供應(yīng)還是比較充足的，部分房源銷售情況良好，近90天共售出44套。

高新第四小學(xué)+高新第三中學(xué)

高新四小2022年將轉(zhuǎn)為公辦學(xué)校。高新三中作為高新系老牌學(xué)校，承接高新一中高中部的師資支撐和管理模式，初中階段設(shè)立高中部直接管理的特色班，兩年來的成績(jī)十分亮眼，上線率高達(dá)82.20%。

推薦樓盤：綠地世紀(jì)城、高科尚都

高新二中+高新三中

推薦小區(qū)：萬(wàn)達(dá)天悅、綠地世紀(jì)城、云頂花園、坤元時(shí)光、楓葉新居、楓葉新居

高新四中（小學(xué)+初中）

高新四中是一所九年制學(xué)校，包含小學(xué)部和初中部。

初中部由西安高新一中初中部黨支部書記、校長(zhǎng)張振斌任主任，由西安高新一中初中部派出的管理團(tuán)隊(duì)和教職員工直接管理，并與校本部一起實(shí)行“七個(gè)統(tǒng)一管理”（即統(tǒng)一人員配備、統(tǒng)一師資培訓(xùn)、統(tǒng)一課程設(shè)置、統(tǒng)一教研活動(dòng)、統(tǒng)一教學(xué)進(jìn)度、統(tǒng)一教學(xué)評(píng)價(jià)、統(tǒng)一考核評(píng)估）。

按照2023學(xué)區(qū)劃分，兩校所屬小區(qū)為保利天悅，掛牌價(jià)34487元/㎡，掛牌房源不多，成交量也一般，近90天僅成交個(gè)位數(shù)。

高新第五小學(xué)+高新第三中學(xué)

目前高新最著名的雙學(xué)區(qū)是高新第五小學(xué)和高新第三中學(xué)合并而成，唯一一個(gè)屬于這兩所學(xué)校學(xué)區(qū)的地產(chǎn)項(xiàng)目，則是中鐵多彩南郡小區(qū)。

小區(qū)目前掛牌均價(jià)24239元/㎡，小區(qū)內(nèi)有小兩居室，成交情況良好。

高新一小東校區(qū)+高新一中東校區(qū)

高新一小東校區(qū)是一所全日制民辦小學(xué)，在高新區(qū)體系中算是質(zhì)量非常高的學(xué)校。教師有的來自高新一小，有的則是新招收的。

推薦居住區(qū)：香榭玉城、香榭蘭亭

香榭昱城建成于2020年，全小區(qū)均價(jià)43961元/㎡，在線掛牌房源89套，或許是因?yàn)閱蝺r(jià)較高，成交速度較慢，90天僅售出4套，看房404次。

好了，本次高新區(qū)二手學(xué)區(qū)房評(píng)測(cè)就到此結(jié)束了，如果大家還想了解更多其他區(qū)域的學(xué)校或者樓盤項(xiàng)目，歡迎在評(píng)論區(qū)留言哦！