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位于二環(huán)北路與龍泉路交匯處以北核桃箐的貴研自然界小區(qū)，因超過(guò)用地紅線范圍，去年5月被五華區(qū)城市管理局告知：開(kāi)發(fā)商占用規(guī)劃道路外擴(kuò)的圍欄要進(jìn)行拆除。時(shí)隔一年后，6月1日一早，該小區(qū)超出紅線范圍的圍墻開(kāi)始被拆除。

小區(qū)圍墻被拆除業(yè)主擔(dān)心安全

6月1日上午11點(diǎn)，記者來(lái)到貴研自然界。在小區(qū)門口站著很多市民、城管、特警等，不遠(yuǎn)處傳來(lái)挖掘機(jī)工作的聲音。進(jìn)小區(qū)的消防通道口拉起了警戒線，靠近小區(qū)房屋的綠化帶上，有工作人員正在用鋼管搭建圍擋。往前走，一輛挖掘機(jī)正在對(duì)小區(qū)南側(cè)的圍墻進(jìn)行拆除。不遠(yuǎn)處站著七八名小區(qū)住戶，談?wù)撝饑鷫Φ氖虑椋嫔亍?/p>

小區(qū)住戶王女士說(shuō)，她家于2014年搬進(jìn)小區(qū)。去年在小區(qū)物管群收到關(guān)于圍墻要拆除的通知后，小區(qū)里的很多住戶都不同意。這一年來(lái)小區(qū)業(yè)主反映了很多次，今年5月31日又再次收到拆除通知。

“當(dāng)時(shí)通知我們是說(shuō)這堵圍墻超過(guò)用地紅線范圍，占用規(guī)劃道路所以要拆除，我們買房的時(shí)候并不知道這個(gè)事情。現(xiàn)在拆除了圍墻，小區(qū)會(huì)很不安全，特別是一樓住戶，出門就是公路，太危險(xiǎn)。小區(qū)綠化也受到影響，灰塵、噪聲污染都會(huì)成問(wèn)題。”王女士說(shuō)。

另一名小區(qū)業(yè)主說(shuō)，他入住至今已經(jīng)有10年了拆了圍墻打一字，如今看到圍墻被拆拆了圍墻打一字，心里很不是滋味。“當(dāng)初買房就是看中這里的綠化好，現(xiàn)在說(shuō)拆就拆，那么漂亮的葉子花就要被鏟平，心里太難過(guò)。”

時(shí)隔一年才拆除是在走程序

小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，在小區(qū)的規(guī)劃圖上，這堵墻的確是超出用地紅線范圍，目前這里要修建一條市政道路，所以不得不拆除圍墻。“這一年來(lái)小區(qū)業(yè)主們一直在反映，希望不要拆除圍墻。我們也組織過(guò)協(xié)調(diào)會(huì)，參與單位有社區(qū)、街道、五華區(qū)城市管理局等。”

五華區(qū)拆臨拆違工作指揮部辦公室負(fù)責(zé)人告訴記者，2019年就接到貴研地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司超用地紅線范圍，占用規(guī)劃道路及外擴(kuò)圍欄，要拆除圍墻修路的通知。之所以時(shí)隔一年才執(zhí)行是因?yàn)橛行┏绦蛞瓿桑瑫r(shí)小區(qū)業(yè)主提出行政復(fù)議。

廣場(chǎng)籃球場(chǎng)幼兒園操場(chǎng)也將部分拆除

據(jù)五華區(qū)委宣傳部介紹，2019年6月，五華區(qū)城市管理局依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條，對(duì)貴研自然界小區(qū)依法下達(dá)了限期拆除違法建筑決定書。隨后，小區(qū)部分業(yè)主向五華區(qū)政府申請(qǐng)了行政復(fù)議。五華區(qū)政府行政復(fù)議后，決定維持五華區(qū)城市管理局的原決定。因開(kāi)發(fā)企業(yè)未履行限期拆除責(zé)任，2019年8月，五華區(qū)城市管理局下達(dá)了強(qiáng)制拆除違法建筑決定書；今年5月下達(dá)了恢復(fù)執(zhí)行的通知。

“這一年我們也召開(kāi)座談會(huì)和業(yè)主們商量，對(duì)他們的信訪我們都有回復(fù)和解釋。今天9點(diǎn)半開(kāi)始對(duì)圍墻拆除，進(jìn)展比較順利。為了業(yè)主們的安全，街道辦還搭建了臨時(shí)圍欄。”指揮部辦公室負(fù)責(zé)人說(shuō)，小區(qū)公共廣場(chǎng)、籃球場(chǎng)、幼兒園操場(chǎng)及公共綠化的部分也存在占用情況，屆時(shí)為了修建市政道路也將被拆除。

★事件回顧

小區(qū)超過(guò)用地紅線占用規(guī)劃道路及外擴(kuò)圍欄

2019年5月，貴研自然界小區(qū)業(yè)主被告知，小區(qū)超過(guò)用地紅線范圍，占用規(guī)劃道路及外擴(kuò)圍欄，要拆除小區(qū)圍墻。除了圍墻，公共廣場(chǎng)、籃球場(chǎng)、小區(qū)幼兒園操場(chǎng)及公共綠化的部分范圍也需要拆除。這個(gè)消息讓小區(qū)業(yè)主無(wú)法接受。

記者向貴研地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、五華區(qū)城管局規(guī)劃建管房管執(zhí)法中隊(duì)了解到，該小區(qū)的確超過(guò)用地紅線范圍。昆明市自然資源和規(guī)劃局五華分局工作人員向記者提供的小區(qū)規(guī)劃圖顯示，原本的規(guī)劃總圖上并沒(méi)有圍墻，小區(qū)建筑離用地邊界線只有3米左右的距離。