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許家印卸任恒大地產董事長職務，這著實是地產界的一件大事。

許家印卸任恒大地產董事長職務

國家企業信用信息公示系統（廣東）顯示，8月17日恒大地產集團進行了相關工商登記變更，許家印不再擔任恒大地產董事長，柯鵬卸任總經理、法人代表職位，新任董事長、總經理和法人代表均為趙長龍。

恒大集團新聞發言人表示，此項變更系借殼深深房A回A股終止后的正常變動，未涉及具體管理架構、股權的變化。恒大地產集團是中國恒大集團的子公司，2017年8月前，公司的董事長、總經理及法定代表人也一直都是趙長龍。

據了解，2017年中國恒大集團為了深深房重組而成立恒大地產集團，進行股份制改革后設立董事會，恒大地產董事長由趙長龍變更為許家印?，F在回A股事項已經終止，許家印不再擔任恒大地產集團董事長，但仍為中國恒大集團董事局主席和恒大地產集團實際控制人。

此外，恒大冰泉、恒大汽車、恒大物業、恒騰網絡等恒大系上市公司的董事長和法人代表均不是許家印。

公開資料顯示，新任恒大地產董事長、總經理和法人代表的趙長龍，1998年入職恒大地產集團，歷任開發中心總經理、總裁助理、副總裁、區域公司負責人。于2021年7月8日調任為恒大物業執行董事兼副董事長兼總經理。

恒大系股債齊跌

今日，二級市場上，恒大系的股票和債券午后大幅下挫，截至收盤，中國恒大(03333.HK)跌4.34%，恒大物業(06666.HK)跌8.68%，恒大汽車(00708.HK)跌5.11%，恒騰網絡(00136.HK)跌4.16%，恒大地產債券也紛紛大跌，如“20恒大01”跌近5%、“15恒大03”跌超16%，“19恒大02”也一度跌近15%。

此外，據港交所文件，8月11日，中國恒大副主席夏海鈞以平均7.3026港元/股的價格出售1000萬股恒大物業集團有限公司股票，持股比例從0.61%下降至0.51%；此外，夏海鈞還以平均14.18港元/股的價格，出售300萬股恒大汽車股票，持倉比例從0.15%降至0.12%。

借殼深深房A回A股未果

提起恒大欲借殼回A股，要回溯到2016年。

2016年9月14日，深深房A停牌并宣布和中國恒大旗下地產業務進行重組。同年10月，中國恒大與深深房A簽訂重組協議，計劃借殼實現恒大地產在A股上市。

2020年11月8日，中國恒大與深深房A同時發布公告，中國恒大決議終止與深深房的重組計劃，這意味著恒大地產借殼深深房A終止。

業內人士表示，恒大地產重組終止的背后是房地產再融資持續收緊以及房地產調控政策的變更，恒大的負債率對其也有一定影響。

欲出售恒大汽車、恒大物業部分股權

恒大集團是國內房地產行業龍頭企業，但近年來，在融資渠道收緊以及樓市調控政策從嚴的背景下，恒大集團的資金鏈一直處于緊繃狀態。

為了緩解資金壓力，恒大正有意出售旗下部分資產。2021年8月10日，中國恒大、恒大物業、恒大汽車聯合發布公告，稱中國恒大正在接觸幾家潛在獨立第三方投資者，探討有關出售旗下部分資產，包括恒大汽車和恒大物業的部分權益。值得注意的是，恒大剛剛在8月1日宣布賣出恒騰網絡11%的股權。

此外恒大集團董事長，恒大目前還在為其位于深圳的部分項目尋找買家，根據中國恒大2020財年報告，其在深圳擁有55個舊改項目。

年報顯示，2020年恒大地產總資產為18558.93億元，總負債為15221.8億元，凈資產為3337.13億元，資產負債率有所上升至82.02%，同比增長2.91個百分點。往期財務數據顯示，2017年-2019年，恒大地產的負債率為83.52%、80.30%、79.70%。

8月初，評級機構標普將中國恒大及子公司恒大地產，天基控股的評級從B-下調至CCC，且評級展望為負面，主要是恒大方面未償付風險持續攀升，且多方資產凍結增加恒大集團董事長，資金流動性讓人擔憂。近期，恒大商票逾期也引發媒體對恒大經營狀況關注。由于資金鏈短缺，恒大涉及多起訴訟要求償還貸款。