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哪里的房子最好，價格是多少？一直是人們熱議的話題。貴陽作為二線城市，已經是了。回顧2017年，貴陽樓市房價總體保持平穩上漲狀態；今年以來，土地市場異常火爆，熱門地段地價刷新，銷售密集。

業內人士認為，2017年貴陽土地交易和商品房交易表現良好，充分體現了當前貴陽房地產市場供需的積極方向。后續土地市場方面，預計土地供應量將持續增加貴陽金陽新世界一中，尤其是軌道交通等基礎設施建設的增加，將使貴陽土地市場的投資價值更大。新的一年，貴陽將繼續成為企業和個人投資的重要城市，也將成為西南市場表現較好的市場。那么，雙雙貴陽六大城市區將如何活躍2018年狗年樓市呢？我們先來看看各個地區的新趨勢。

南明區：地王之地

南明區為何被稱為“地王之地”，還要從2017年3月南明區紅巖村三塊土地的公開拍賣說起。

該地塊由武漢宗盛置業有限公司和當地房地產龍頭企業中天金融拍賣，總價50.75億元。其中，和宗盛以樓面價4389元/㎡拍出第一幅地塊，總價16億元，隨后又以樓面價5210元/㎡拍得另一幅地塊，總價16億元。 18.91億，再次刷新貴陽土地成交新紀錄。中天金融以157501.52萬元拿下第三幅地塊，折合底價6008元/㎡，刷新了目前貴陽房地產土地拍賣底價。目前，這三塊地塊上正在建設南明河一號和中天·悅熙公館兩個重大項目。

外資和國企背景的宗盛連奪兩席。當地領先的房地產公司中天金融也斥巨資收購新土地。在土地珍貴的南明市，地王出現了。一時間，業內外人士驚呼。

南明區是2017年土地成交金額最高的地區。相關數據顯示，2017年，南明區全年成交額為5368367724元，占全年土地市場成交額的24.6%。

在南明區樓市的發展中，值得一提的是花果園項目。花果園城市綜合體集購物、辦公、酒店、展覽、餐飲、公園廣場、生活服務、藝術文化、交通樞紐、居住等城市功能于一體。 “活力之城”，隨著高端商業設施的誕生，毫無疑問他將成為狗年樓市的主角。

新寵兒首鋼·貴州之光項目是貴陽市中心的大型改造項目。該項目也將在2018年的樓市上大放異彩。

云巖區：老建筑改造新貌

云巖區水東路段城市綜合體已燈火輝煌。六光門體育文化綜合體及周邊棚戶區改造項目、演武街道特色創新功能區棚戶區改造項目如火如荼地進行……大建設、大項目比比皆是。發展新氣象。作為貴陽市主城區之一，云巖區已進入舊城城市改造新階段。多項重大政策的出臺，為未來描繪了美好藍圖。

2017年11月，貴陽市城鄉規劃局在官網公布，云巖區六光門體育文化綜合體及周邊棚戶區改造項目、演武街特色創新功能區棚戶區改造項目規劃條件已具備已宣布。這標志著老城棚戶區改造已提上日程，老城這兩塊黃金地塊將迎來新的生命。

云巖區將依托演武街、六光門兩大棚戶區改造，實施演武街特色創新功能區和六光門文體綜合體兩個試點項目建設，打造涵蓋物業類型、包含功能的兩大綜合體如體育、文物古跡、商業、商業、住宅、污水處理廠等。

新的一年，云巖區將以棚戶區改造為重點，著力打造“發達城區、智慧城區、開放城區、健康城區、生態城區、幸福城區”“六區” 。

“以舊換新”，實現“老樹發新芽”，實現“舊瓶裝新酒”。棚戶區改造可以快速提高老百姓的生活質量。對于開發商來說，這是一個巨大的政策機遇，可以在獲得經濟效益的同時促進地區快速發展。

白云區：產城互動新城

20世紀70年代，貴州鋁廠等大型國有企業在白云區扎根，使白云區成為當時全國最大的鋁工業基地之一。近年來貝語網校，隨著重工業“退城入園”戰略的實施和鋁廠搬遷，白云已從工業區轉變為宜居城市。

2016年，白云區發布“十三五”規劃，明確提出建設功能協同、品味提升、產城互動的“大數據生態城”。包括鋁廠區在內，白云區將全力推進泉湖片區、貴州金融城北城、貴州大數據城、杜拉保稅新城、蓬萊仙界旅游等五大片區新城開發建設風景區。

觀山湖區：貴陽樓市新貴

15年前，觀山湖區還是一片布滿荊棘、荒涼的溝壑之地。如今，它已成為貴陽乃至貴州引以為豪的新發展名片。這里的樓市發展已經占據了貴陽整個房地產市場的大部分。作為貴陽最年輕的行政區，短短幾年就成為“新貴”。作為貴陽寄予厚望的新區，規劃超前，大牌地產企業云集，也不乏優秀的住宅和商業項目。

深入實施“教育立市”戰略目標，貴陽市不斷擴大全市優質教育資源總量。在此過程中，世紀城、恒大金陽新世界等一批教育配套優良的優質市場脫穎而出。值得一提的是，位于觀山湖區金珠路的恒大金陽新世界，云集省級及國際名校，包括新世界精英國際幼兒園、觀山湖外國語實驗中學、觀山湖外國語學校、實驗小學、中加新世界國際學校、貴陽一中新世界國際學校等，多年來以其優質的教育設施而成為貴陽知名的教育品牌。

這些優質教育資源的引入，不僅進一步改善了所在物業的基礎配套條件，也大大提升了這些地產項目的產品附加值。

近兩年，觀山湖區在恒大、中航、中鐵、萬達、華潤、萬科、美的等品牌開發商的共同推動下，突然發力搶占貴陽市場，成交量也與日俱增。世紀城、會展城、西南商貿城等主要商圈都受益于這一快速發展。其中世紀城商圈已成為觀山湖區最成熟的商圈。由于區位優越，周邊設施成熟，中航、萬科、中鐵等品牌地產企業搶占“制高點”，不僅提升了世紀城商圈的整體形象，也提升了生活品質。環境和營商氛圍邁上新臺階。

武當區：養生保健圣地

過去，由于多種原因，烏當區樓市發展相對貴陽其他區不溫不火。近年來，武當房地產市場穩步發展，量價齊升。恒大、樂灣等大型地產企業齊聚。武當區綠色資源齊全。作為貴陽的“天然氧吧”，貴陽正著力建設公平共享的創新型中心城市，...打造全國綜合健康旅游目的地和貴陽市民周末度假首選地。

隨著武當城市建設的加快、人居環境的不斷改善、品牌地產企業的深入發展，武當地產產品品質也在不斷提升。武當區定位為大健康醫藥產業先導示范區，將使武當房地產市場向特色地產方向發展。結合得天獨厚的自然資源環境，武當房地產市場將變得更具吸引力，武當也將成為貴陽乃至貴陽的龍頭城市。貴州是一個理想的居住地。

花溪區：漸入佳境

花溪因其良好的生態環境，素有“貴陽后花園”之稱。花溪在貴陽城市發展中始終占據重要戰略地位，肩負著教育、生態旅游的重要職責。

在這幾年落戶花溪的項目中，花溪碧桂園、保利溪湖、中鐵城錦溪無疑是最具吸引力的。花溪區域，碧桂園花溪一號于2015年底開工，還有貴大南苑、貴州大學宮、惠溪城、思源谷、西山玉景、康城花溪、林都等。眾多國際等項目的推出，開啟了花溪片區樓市的新景象。

2017年貴陽土地市場火爆，新華西區強勢崛起。據悉貴陽金陽新世界一中，2017年土地成交面積最大的地區是花西區，全年成交面積239.112萬平方米，占全年成交總面積的23.4%。

“未來樓市，關注華西！”貴陽某房產中介負責人付先生表示，隨著今年恒大兒童世界大型旅游地產的開業，華西必然成為今年樓市的第一主角。狗。

我不知道大家是否猜對了這個“關鍵詞”，但猜與否并不重要！現在你心里應該有一個基礎了。您可以根據自己的情況選擇買房或者投資。不過，房地產市場專家提醒大家，買房、投資需謹慎！

資料來源：房地產貴州站、貴州都市報、貴陽樓市網綜合發布

制片人：蘇州